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房屋检测相信大家都听说过，因为现在子的人很多，但是现在市面上的房地产企业很多，鱼龙混杂，偷工减料等事情频繁发生，导致出现了不少重大安全事故，所以房屋检测成了现在大家子前**要做的一件事。但是房屋检测的标准是什么严格的，毕竟房子或者说一栋楼房，住着几十甚至上百家住户，关系着很多人的安危，所以不可不慎重，不可不严格。
房屋加建检测工作*部分面对的是既有建筑，现将有关既有建筑的总体技术要求归纳如下：
1、既有结构延长使用年限、改变用途、改建、扩建或需要进行加固、修复等，均应对其进行评定、验算或重新设计。重新设计由申请单位确定。
2、对既有结构进行安全性、适用性、耐久性及抗灾害能力进行评定时，应符合现行地区标准《工程结构**性设计统一标准》的原则要求，并应符合下列规定：
（1） 应根据评定结果、使用要求和后续使用年限确定既有结构的安全情况。
（2） 既有结构改变用途或延长使用年**，承载能力极限状态验算宜符合《工程结构**性设计统一标准》的有关规定；
（3） 对既有结构进行改建、扩建或加固改造而重新设计时，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定；
（4） 既有结构的正常使用极限状态验算及构造要求宜符合相关规范的规定；
（5） 必要时可对使用功能作相应的调整，提出限制使用的要求。
3、 既有结构的检测报告编写过程中遵循以下几大原则：
（1）结构既有部分混凝土、钢筋的强度设计值应根据强度的实测值确定；当材料的性能符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
（2）设计时应考虑既有结构构件实际的几何尺寸、截面配筋、连接构造和已有缺陷的影响；当符合原设计的要求时，可按原设计的规定取值；
4、应考虑既有结构的承载历史及施工状态的影响。历史年代，建筑背景等时代因素相结合，考虑既有房屋对周边建筑及居民的影响，也要考虑建筑实际的当前状况，给申请的单位提供中肯适宜的修缮或改造方案，为后续改造或修缮提供数据依据。
危险房屋质量检测鉴定过程：
根据实际情况，采用leicatcr1202全站仪对房屋进行不均匀沉降观测，取高中附属教学楼房屋设计处于同一平面的房屋窗洞上檐面进行布点，对房屋进行相对不均匀沉降检测。详细检测结果见图
由图6.2可以得出，病房楼房屋大基础局部倾斜率为2.92‰，小于《建筑地基基础设计规范》（gb50007-2002）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）（注：沉降观测包含施工误差）。
6.4 房屋损伤状况的检测
现场对病房楼损伤状况进行检测，由于受现场条件所限，此次检测有部分房间未测及。总体上，除了个别楼层有楼板开裂、墙体开裂渗水等损伤外，未发现有其他损伤。各楼层详细损伤情况详见。6.5钢材的力学性能检测
考虑该房屋结构正在使用，出于安全本次未对该结构钢构件进行现场取样。6.6结构安全性计算分析中钢材力学性能按照图纸设计值取值。
6.6 房屋结构材料强度检测
6.6.1 混凝土碳化深度检测
现场采用酚酞试剂对房屋部分构件的混凝土碳化深度进行测试。结果表明：所测混凝土构件均有碳化，碳化深度约为1.0~2.0mm。
6.6.2混凝土强度检测
对房屋部分构件混凝土强度进行抽样检测，所测标高14.960m以下构件混凝土梁、柱、板强度推定值为c40，标高14.960m以上构件混凝土梁、柱、板强度推定值为c30，满足原设计要求，详细检测结果见附件2。
房屋质量**性鉴定的编写方法:**性鉴定的编写内容主要有以下几个项目房屋概况、鉴定目的和范围鉴定内容和依据检查检测项目和结果、构件和结构计算、损坏原因分析和构件鉴定评级、子单元和鉴定单元鉴定评级、鉴定结论、处理意见与建议、附件。
1. 房屋概况的内容见《房屋安全鉴定报告》的规范编写。
2.鉴定目的和范围:鉴定内容和依据根据委托人申请人提出的鉴定目的和要求确定鉴定范围和内容进而确定检查检测项目和鉴定依据的相关标准或科学结论。
3. 检查检测项目和结果: 1注明检查检测的工具和仪器。 52写明检查检测的项目和结果。检查检测工作从房屋的地基基础往上按地基基础、上部承重结构和围护系统承重三个部分检查检测和编写。因地基基础部分为地下隐蔽项目不易检查检测如无特殊情况或要求一般不进行开挖检查只从上部承重结构的倾斜方向和裂缝的形态判断地基基础有无不均匀沉降等变形出现。一般情况下房屋的地基基础在建成三年后基本完成沉降过程无外界突发情况等因素的影响不会出现新的不均匀沉降现象。上部承重结构部分主要检查检测房屋的墙体、楼屋盖板、梁和柱等承重结构构件有无裂缝、倾斜、风化酥碱、拆洞和增加荷载等损坏现象。围护系统承重部分的损坏情况。
4. 构件承载力验算和结构构造评定根据承重构件的强度等级和消弱程度的检测结果验算承重构件的承载力并对房屋的结构构造进行评定。
5.损坏原因分析和构件鉴定评级从地基基础往上对房屋的结构和围护系统的承重构件及其他一些损坏的原因做出分析和说明同时根据损坏原因及程度依据《可标》的相关条款和限值对构件进行安全性和使用性鉴定评级
6.子单元和鉴定单元鉴定评级根据构件的鉴定评级结果和《可标》的相关条款和限值对房屋的子单元和鉴定单元进行安全性和使用性鉴定评级。
7. 鉴定结论 根据鉴定单元的安全性和使用性鉴定评级进行总结并给出鉴定结论。